買賣房屋持分最常見的狀況就是想賣掉的人沒辦法得到其他持分人同意，或者強制賣掉引發糾紛。而林小姐的案例卻是被其他持分人威脅「無償過戶」。假如林小姐不願意買賣或無法說服婆家購買她的持分，那麼也可以考慮解除共同持分關係，讓自己擁有獨立產權。
買賣房屋持分最常見的狀況就是想賣掉的人沒辦法得到其他持分人同意，或者強制賣掉引發糾紛。而林小姐的案例卻是被其他持分人威脅「無償過戶」。假如林小姐不願意買賣或無法說服婆家購買她的持分，那麼也可以考慮解除共同持分關係，讓自己擁有獨立產權。
如果房屋為多人共同持分，那麼查封就只會查封個人持分的部分，以上面的例子為例，就是王阿姨大兒子那1/6會被查封，而非整棟房屋。 不過只被查封一部分的持分也相當麻煩，因為這部分如果被拍賣掉，就表示未來會有一個完全不認識的人站有這棟房屋的1/6權利
王太太結婚了十多年先生於前年不幸因一場意外車禍而離世，處理完先生的後事後便要開始討論與對方兄妹(包含王太太)一共4人，共同繼承的遺留房產分配問題，由於4位共同持分房產的持分人對繼承房產的想法皆不同，王太太本人想要將自己持分的部分房產變賣求現，而對方兄妹聽聞王太太想要變賣的想法不理不睬，甚至還以威脅恐嚇的語氣要她不要這樣做，為了繼承持分房產一事他們爭執了許久且無法達成共識。
持分貸款，指的是如果你擁有家中房屋或土地的共同持有權，就可以利用手中的持分進行貸款。換句話說就是一間房屋或土地有兩人以上都持有產權，有可能是家族兄弟姊妹共有，也有可能是一棟公寓共有。在這樣的情況下，如果你有資金需求，想利用自己持有的這份房屋所有權進行貸款或買賣，是否可行呢？
土地或房屋貸款，因為利率低所以通常是貸款的首選。可是當你擁有的是持分土地，銀行是不受理這種土地貸款的，這樣一來，當你急需用錢，明明持有土地卻無法貸款，該如何是好呢？
基本上用擁有1/3土地持分人的部分設定抵押權進行申貸，並不會去通知其他持有人的，且完全不會影響到其他持有人的權利，因為只有1/3土地持分人的部分被設定抵押權，跟其他人持有人無關，也不會影響到他們，只有在剩下的持有人用您的名義把謄本資料調出來時，才會知道您將持有的土地拿去貸款。
手上只擁有持份的房屋所有權，但是想申辦房屋貸款，是否仍然可以做申請呢？哪裡可以申辦呢？透過民間貸款機構或是代書貸款的方式，輕鬆解決房屋持份不能貸款的困擾。
