A：所謂房屋貸款增貸，是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部分本金之後，再次申請房貸，貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金，例如3年前，小陳將房子向銀行申請房貸800萬元，3年內還了80萬元的本金，因為要籌措子女的留學基金，需要一筆資金，決定再向銀行申請貸款，此時，如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸，即可選擇向銀行申請增貸，將已經償還的80萬元借貸出來。
A：以上述的例子來看，小黑把同一間房屋先和A銀行申請房屋貸款，再向B銀行申請一筆房屋，如果很不幸地，小黑在未來欠債，或是因為個人的財務問題無法繼續付房貸，導致房子被法拍的話，小黑一開始申請的A銀行，可以先獲得房屋法拍的償還金額，假使法拍後的金額比B銀行借給小黑的錢少，那B銀行就必須承擔帳款難以回收的問題。
A：房屋二胎貸款，一般又可以稱為「房屋二胎、民間二胎、代書貸款、第二順位貸款」等，指的都是相同的事情。不動產所有權人在向銀行申辦房屋貸款/一胎貸款之後，如果發現資金仍不敷使用，想再利用不動產殘值做第二次貸款，此一行為就被稱為「二胎貸款」。無論是在台灣任何一座城市，只要您的名下擁有任何一種不動產(例如：房屋、土地、農地、建地、持份等)，都可以利用房屋殘值申請房屋二胎貸款。
A：如果是向民間貸款公司申請二胎貸款，利率會比銀行稍微高一些，但是最高不會超過2.5%。此外，民間二胎的審查條件相對寬鬆、撥款快速，也不需要綁約，對於急需資金的人來說是比較好的救急方式。
A：可以，如果是申辦民間二胎貸款，並不需要看個人信用、銀行往來紀錄或是財力證明，只要您名下擁有不動產就可以申辦二胎貸款。
A：如果因資金短缺隨便找一家貸款公司先救急，之後想轉銀行或民間貸款公司做貸款，如果個人信用或是房屋殘值足夠的話，都能夠降低利息並取得較好的利率。
A：可以，只要是您本人名下擁有的不動產，就算只有一部分的持分也仍然可以申請二胎貸款。
A：通常會申辦民間二胎貸款，都是因為急需資金周轉。在撐過這段需求期後，如果怕不安全想要轉貸銀行，只要民間貸款公司及銀行同意即可轉貸。
A：如果是向銀行申請房屋持分貸款，是需要所有持分人同意才能進行貸款；但如果是向民間貸款公司申請持分貸款，不需要經過所有持分人同意也能夠申請。
A：申請房屋持分貸款並不會告知其他任何一位分份人，他們也無從得知您是否已經將房屋持分拿去貸款，唯一的管道只有申請您的戶籍謄本才會知道是否有將持分做貸款或買賣。
A：房屋持分買賣與房屋持分貸款的做法相同，可自由處分自己權利部分，因此不需要擔心兄弟姊妹不同意，也能夠將手中的持分賣掉。
A：首先請先查明婚前協商好的財產制度，並且與另一半好好溝通並取得同意。如果還是無法解決問題，請找民間代書協助辦理，保證可以幫您解套！