指的是如果你擁有家中房屋或土地的共同持有權，就可以利用手中的持分進行貸款。換句話說就是一間房屋或土地有兩人以上都持有產權，有可能是家族兄弟姊妹共有，也有可能是一棟公寓共有。在這樣的情況下，如果你有資金需求，想利用自己持有的這份房屋所有權進行貸款或買賣，是否可行呢？

一般而言，如果手中有房屋或土地的所有權，無論是完整產權或者是部分持有，都可以申請房屋持分貸款。但是申請管道(銀行或民間貸款公司)的不同，就會影響到條件的不同。

首先是向銀行申請房屋持分貸款，對銀行來說持分等於產權的不完整，因此如果想向銀行申請土地持分貸款是可以，但前提是必須獲得所有房屋持分人的同意，並沒有辦法針對單獨持分申辦貸款。所以這就牽涉到一個問題，只要有其中一位房屋持分人不同意，基本上就等於沒辦法申請貸款了，這時候你就可以轉而詢問民間貸款公司。

向民間貸款公司申請房屋持分貸款相較於銀行來說就簡單許多，基本條件只需提供自己房屋持分的證明就可以申辦，不需要所有房屋持分人都同意。因此對於許多缺資金又不想其他持分人知道(畢竟很多共同持有人都是自己的家庭成員)的人而言是比較好的貸款選擇。

申請房屋持分貸款會通知其他持分人嗎？

呈如上面所提到，如果是向銀行申請房屋持分貸款，那麼所有持分人都會知道；而如果是向民間貸款公司做申請的話，其他持分人是不會知道的，除非他們用你的名義調出戶籍謄本，才有可能知道你申請了房屋持分貸款。

申請民間持分貸款的優點有很多，例如：可以用個人持分辦理、不需徵得所有人同意、沒有像銀行一樣有嚴苛的條件、無須綁約隨時都可以還款，以及撥款快速，最快當日借當日就可還等。

房屋持分貸款的申請方式

1. 評估：請撥打免費服務專線(0920-558-923)或加LINE(@f6866)諮詢。

2. 審核設定：了解您的需求評估，並請備齊資料，由代書為您辦理設定。

3. 撥款：手續完成，立即撥款。

房屋持分貸款應備文件

1. 房屋土地權狀正本。

2. 個人戶籍謄本1份。

3. 印鑑章及印鑑證明2份。