真查封？假扣押？

當發現你的房子被查封，先不要著急，先看清法院公文上的執行案號是「執」字還是「執全」字案號。若是「執」字就表示房子真的被查封，準備走程序進行法拍，這時候你就要抓緊時間，盡早想辦法解決；若公文上是「執全」字，那稍微可以安心，因為法院只是將你的房子扣押，目的是防止債務人脫產，只要債務人將貸款補至正常，之後也都按時繳款，銀行便不會強迫立刻結清的，待貸款全數繳清後，再要求銀行遞狀撤回假扣押執行就可以了。

真被查封了=房子沒救了？

若很不幸的你的房子真的被查封了，也請你不要慌了手腳。

法拍有他固定的執行程序：查封→測量→鑑價→公告→拍賣，整個過程下來約需半年的時間，可利用這段時間湊足足夠的還款金額，只要債務有還清，便可令他撤案；若是半年時間有困難，可事先向法院聲請暫緩執行，最多可暫緩三個月。無論如何，必須在這段有限的時間內將車貸結清。

但是，如遇實在沒辦法在這至多九個月的時間內將車貸還清的狀況，以下建議供您參考：

盡可能放低身段和銀行法務商談，可告知他自己的難處，並展現最大誠意提出解決方案，只要在不違反公司規定的原則下，是有機會成功請求銀行先撤回強制執行的。

解決方案一：增加保證人

尋找親人擔任保證人，與銀行協商先將先前的欠款繳清，之後按時正常還款。

解決方案二：向銀行設定不動產二胎貸款

用現有的房地產與該銀行辦理二胎房貸，用貸款將車貸還清，之後變成按時繳房貸即可。這樣的方式銀行可另外賺房貸的利息，對他們來說有利，所以銀行一般都會接受這樣的協商。

解決方案三：向民間代書辦理二胎房貸

速度快、額度高、限制條件少，較不用擔心貸款下來的金額仍不足還清債務。

若您遇到類似的問題，以上供您參考。

如果實在摸不著頭腦，歡迎聯繫長璽代書，找到適合自己的方法才是最佳選擇！

免費線上諮詢