假扣押的意思是?

「假」其實只是「暫時」的意思，因此所謂假扣押，就是「暫時查封」之意，是一種保全程序，而「假扣押」指的是對金錢而言。假扣押的意義為，債務人為了避免在催收過程中，債務人脫產，因為在取得勝訴判決之前，結果充滿了不確定性，所以債務人可以先向法院聲請假扣押債務人的財產，以便將來取得勝訴判決時，不會沒財產可以執行或查封，假扣押效力等於一般查封。如果財產被假扣押了，債務人就不能自由處置被假扣押的財產。

假處分的意思是?

意義上與假扣押相同，都是防止債權人請求的現狀被變更，進而達到確保債權人請求的保全程序；但是相對於假扣押，假處分指的是金錢以外的財產（比如房屋、土地等不動產，或汽車、珠寶等動產），稱為假處分。

我的房子/財產被假扣押/假處分該怎麼處理？

如同前面說的，假扣押跟假處分都只是「暫時」限制移轉名下財產的惡意脫產行為，如果你並沒有要脫產避免債務的話，發生假扣押或假處分的話也不需要緊張。如果財產被假扣押或假處分的話，首先建議先跟債主協調以達成和解，希望可以讓債權人主動提出撤銷假扣押；如果第一步未果，第二步可以向法院提出「抗告」，也就是質疑假扣押或假處分的正當性，意思是債務人認為被扣押的財產可能價值太高，跟所欠的債務並不符合，如果可以成功抗告，就可以讓法院撤銷扣押或是查封，有些案例甚至可以針對法院不當假扣押對債務人造成的損害要求賠償，以後我們會針對這些案例進行介紹。

假扣押/假處分跟查封有什麼不同呢？感覺好像意思差不多?

「假扣押」、「假處分」、「假執行」都是指在判決結果出爐前的的保全或執行程序，保全指的是保住債務人財產，防止債務人脫產或使財產消失之行為，讓債權可以在未來實現。在收到確定判決或確定的支付命令，就可以聲請「強制執行」了，而強制執行程序是將債務人財產查封、拍賣，以清償債務。而假扣押、假處分都是為了防止債務人脫產的程序。簡單來說「假扣押」、「假處分」、「假執行」是一種保全程序，而「查封」、「拍賣」是對債務人財產取償的程序。另一個不同是，聲請假扣押與假處分有時效上的優勢，因為聲請假扣押時，法院不會開庭，以防止債務人得知聲請假扣押的理由，可以做好脫產等準備，也因此債務人並不會收到通知；相對的，債務人可以明確知道自己被查封了，因為查封動產或不動產的程序，是由書記官等以張貼封條的方式，並囑託相關機關辦理查封登記。