土地繼承、房屋繼承當要面臨這些事情時，究竟有那些事物需要處理，如要符合哪些條件呢? 有哪些費用需要繳納呢? 到底要辦理什麼手續呢? 現在就讓我們一一來說明。

繼承房產土地的條件有哪些？

　　首要條件莫過於繼承應當發生在被繼承人死亡後，再來就是繼承遺產的人應該是被繼承人的合法繼承人，接著就是繼承的財產是被繼承人生前屬於個人的所有財產，如上述條件缺少其中一項，爭產問題就有可能發生，這時就得向法院申請法定繼承。

繼承房產土地有哪些費用需要繳納？

　　當繼承產生時，繼承人就得開始向公家機關繳納相關稅賦與費用，包含繼承權公證費用、房產評估費用、房地產繼承過戶稅費、契稅等等，這時可找一一找個機構進行繳納，或可找信任的代書協助處理。

　　繼承權公證費用：主要是按照所繼承的房屋或土地的評估價值約2%來收取，最低金額不得低於200元。

    房產評估費用：主要是根據房地產價值高低採用不同的差額定律以累進的方式來計算。

　　房地產繼承過戶稅費：主要是由三種稅費組成，分別是:房地產評估價格萬分之五(0.05%)的合同印花稅、100元的登記費用與5元的權證印花稅。

　　契稅：主要用於非法定繼承人身上，如根據遺囑承受土地與房產權時，則才要繳納1.5%的稅賦。

繼承房屋土地的過戶流程有哪些?

　　一般在進行土地房產過戶時，可以尋找專業人士協助如代書機構等等，當然也是可以自己來處理，一般過戶流程有四個項目包含房屋評估、繼承公證、房屋測繪與繼承登記，只要跑完所有流程就過戶完畢了。

　　房屋土地評估：主要根據房屋或土地所處的路段、房屋座向、樓層、屋齡等條件進行價格分析，訂出精準的市值價格。

　　繼承公證：繼承人需要到房屋或土地所在地的公證單位辦理繼承公證，領取繼承公證書後，填妥所需要的資料，並備妥原有房屋所有人的死亡證明書、合法單位出具的合法繼承人證明名單，以及原有房屋所有人所立的遺屬，這樣才能獲得公證。

　　房屋測繪：繼承人須到房地產測繪部門申請辦理房屋或土地面積測繪，領取測繪成果與附圖後，以便辦理產權登記手續。

　　繼承登記：繼承人持前三項證明文件(房地產權證、繼承公證書、房屋測繪)到房地產交易中心申請繼承登記，並填寫「房地產產權登記申請書」遞交資料後，承辦人員將收件立案處理，待資料審核後就會發放新的房地產權屬人證明。

　　如此繁雜的繼承手續，如果真的不知道怎麼處理，還是可以委託名聲不錯與信得過的代書協助，這樣也比較簡單容易。

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