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持分土地所有權發生爭執怎麼處理?

Posted in 共同持有房地買賣 on May 09, 2019

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當長璽管理顧問股公司的專員隨著張先生來到他多年苦心經營的生態農場時,隨即被眼前的自然美景給深深吸引,遍地打理整淨的花草,一塊塊遵循有機農法而成的種植土壤,都是張先生日積月累而成的汗水結晶。

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        然而,這樣的美麗風光,卻險些因為從前誤交的損友而毀於一旦。事情回到幾天前的傍晚,張先生接到許久未聯絡的老友通知:因為賭債,要把二十多年前和他一起買下來的那塊土地賣出。在張先生說明了土地現在的狀況後,老友仍是堅決要出售他所持有的部份,並且聲稱買家已經找到,未來將開發成休閒營地。

        即便張先生願意以高於市值的金額買下另一半的部份,但老友卻以已跟對方達成協議,除非以十倍價格買下他手上的持分,否則不會改變心意。由於當初土地的設定是由兩人分別持有土地的緣故,因此,張先生對老友的決定雖覺得荒謬不盡人情,卻因為即使把退休金一次提領出來也實在難以湊齊這筆鉅款來,而陷入焦慮不安的情緒裡。

       

當張先生的太太外出返家後,發現先生難得露出沮喪面容,追問之下才得知一切係因友情破裂而農場也即將不保的緣故後,想起從前在貿易公司擔任會計主管職的時候,曾和長璽管理顧問股公司的業務專員打過照片,家裡的書房抽屜上還留著當時的名片。

        憶及此,張太太隨即幫先生撥了電話給長璽管理顧問股公司,從電話裡得知土地設定與夫妻倆現有的資產狀況後,我們的專員先是請張太太盡可能安定張先生的情緒後,便出發趕往雙方約定的地點。

        我們的專員在審視完張先生的財務資料及土地權狀後,立即連繫長璽管理顧問股公司多年配合的金主,當天便聯繫到了合適的買家,並在我們及張先生的努力勸說下,成功讓張先生那位持有另一半土地所有權的老友,點頭答應以合理的價錢將持分土地,持有土地股份土地出售。

        簽約結束後,張先生熱情地招待我們的專員吃飯,並感謝我們為他解決一道難關,也成功讓這不易經營的生態農場繼續運作下去。以最專業的態度,為顧客分憂,向來是長璽管理顧問股公司堅持的服務品質。


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