首購房屋在桃園的好處報你知！

條件相同，房價卻只有台北一半：

台北房屋的屋齡很多都在20年以上，而且多是沒有電梯的老公寓，不但安全堪慮，對於老年人非常不友善，如需要搬家或搬運行李也多有不便，更別提非常小的空間了，為了追求更好的居住環境，給自己和家人一個更棒的安身立命之處，桃園絕對是個很棒的選擇！相同的條件在台北，恐怕要開價到兩千萬以上，桃園卻只需要一半！而過去往返桃園和台北之間可能要花到 40 分鐘，但五楊高架通車後，桃園到台北已經不如過往容易塞車，只要30 分鐘就可抵達。

選屋注意要鄰近重大建設、空屋率低：

如果本身自備款比較不足的購屋族，需要注意避開空屋率比較高的區域，根據銀行表示，空屋率會降低貸款成數一至兩成，所以像青埔或八德地區空屋率較高的地方，貸款成數就只有7~7.5，其他地方則會有8成的成數。另一方面，桃園政府的各建設也越做越好越完備，如果選在捷運線附近，台北桃園通車將大幅增加便利性，此舉也可以因此不用擔心日後房價反轉、二線城市房價下跌等問題，即使跌價也有基本面支撐。

挑選房貸時須注意什麼？

答案是不能只看利率，需注意其他收費項目！計算方式清楚透明是準則，需注意「房貸定儲利率」是依照哪個利率為計算基準。有些外商銀行採用 Taibor（台北金融業拆款定盤利率），也有銀行用行內自己編制的指數，也有以 5 大行庫利率為計算標準。這邊建議挑選以自己能理解、計算方式透明的利率指數為基準的房貸方案。有時後也要注意貸款時是否會加收其他的規費，來彌補優惠利率的損失，切勿看到「前N年利率只要2%」之類的吸引人標語就覺得賺到了唷。

選擇專業的貸款機構：

除了銀行外，民間也有許多貸款機構可以選擇，建議先使用免費諮詢服務，確定符合自己需求後再進行了解，每一家都填表或是打電話去免費諮詢看看，最後再選擇最適合的自己的，那就會是最好的方案! 其中，服務全省的「長璽代書」在台灣房地產界已累積數十年經驗，服務項目包含房屋借款和房屋融資，延攬全台灣最專業的人才，期間也經歷金融海嘯、SARS仍然成長茁壯，建議可以至他們網站上填寫免費諮詢，由專業人員為您服務喔！