隨著台中市人口自2017年中旬正式超車高雄成為台灣第二大城，短短1年時間2018年總人口數已達到280.3萬人，人口的成長伴隨著房市交易回溫，刺激土地交易頻繁，有望讓2019年台中市總推案量持續看增。

重大利多房市看漲

　　隨著企業鮭魚返鄉、水湳經貿園區、捷運綠線即將通車等利多題材，生活機能逐漸改善，人口持續成長、交通便利、就業機會增多，相對地就會有購屋需求，如近期以台中西屯、北屯、南屯區、太平房市交易持續熱絡，以千萬宅最受顧客喜愛成交率高，並搭配許多政策上的加速發展，台中市的未來前景看漲。

　　除了重大建設與政策性利多，舒適的環境、生活步調輕鬆、綠樹多、人文薈萃、友善的空間都將吸引不少人選擇移居台中，也讓台中房市市場交易熱絡。

房屋貸款、房屋借款，利率六都最親民

　　根據財團法人金融聯合徵信中心最新數據資料顯示，台中市2018年第三季平均貸款成數為71.36％，平均貸款利率為1.77％，堪稱六都中對買方數一數二友善。

　　在加上央行利率持續探低，去年12月五大公營行庫新承辦房屋貸款、房屋借款的數據顯示，平均核辦下來的房屋貸款、房屋借款款利率為近9年來的最低新紀錄1.617％，也為台中市房市撐盤。

　　對於想買房的自住客、換屋族、首購族等族群可謂一大利多，剛性需求增加，只要備妥自備金，無論是找銀行機構進行估價，還是找民間優良的貸款機構，都是可考慮的方向。

如何選房貸款成數高？

　　在一片看好的台中市中，怎麼挑房能獲得較高的貸款成數呢？其實銀行鑑價金額通常會受到周邊機能影響，像是交通方便的捷運周邊、明星學區、經貿園區周遭等等，以及購屋者有正常工作收入，信用狀況良好，銀行不擔心未來會有收款異常風險等這些特性，通常就會有機會獲得更高的貸款成數唷！

　　是不是也該好好探訪一下台中，挑選心目中喜愛的房產呢？！也許你會心動想要多買了幾間。當然，別忘了在下好離手前，選擇最適合的貸款方式，以及信賴的房屋貸款機構，這樣才能幸福美滿！

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