房屋二胎、二胎房貸真的好嗎？高雄房屋二胎,二胎房貸公司推薦，人人都知道買房屋需要貸款，但您知道二胎房貸是什麼？什麼樣的人需要二胎房貸？又要如何辦理呢？而高雄又有哪些民間二貸公司值得信賴呢？請待本文為您細細說明一番。

房屋二胎－二胎房貸是什麼？

簡單來說，二胎貸款指的就是用已向銀行進行第一次房屋貸款後的房屋，再向另一家銀行，進行對該標的殘值的再抵押借款，房屋貸款抵押設定出現第2順位債權人，就叫做二胎房貸。通常第一順位抵押的貸款成數越低，第二順位可貸金額越高，但是因為承受二順位貸款的銀行所承擔的風險較高，所以相對的利率也會較高。二胎房貸還款的時間較短，約3~7年，且無寬限期，且隔年申報綜所稅時無法以房貸科目抵稅。然而考慮到信用風險的問題，銀行其實不太偏好二胎貸款，而因此貸款利率也會比較高，有很多銀行把二胎房貸當作利率較高、年限較短等的「信用貸款」的方式來放款。

什麼時候要考慮到二胎房貸？

因為其實有許多貸款產品都可以取代「二胎貸款」，所以在以下三個方式都行不通的話，再來考慮二胎貸款會比較合適：1.利用既有房貸增貸 2.申請房貸透支型或理財型功能 3.信用貸款

什麼人適合二胎房貸？

下列沒有辦法提出「薪資證明」等的族群：如小本經營的老闆、家庭主婦、計程車司機、無底薪業務等，如果名下有不動產，那麼可以考慮二胎房貸，除此之外，如果是已被銀行估價無轉增空間之房屋，或是有信用不良問題，房貸遲繳的狀況，透過二胎房貸方案有機會提升過件率喔！

簡介高雄二胎貸款：

只要房屋或土地在高雄就可以進行貸款，民間貸款的每月利息約在1.5%~2.5%，銀行的利息約是3%起跳，而民間貸款金額基本上無上限，各家銀行會有不同上限。

選銀行借二胎還是民間呢？

過去大家常常都將民間借貸公司視為地下錢莊高利貸，其實重點不是民間借貸不好，而是要選好的民間借貸！重點就是在簽訂契約時，務必要將契約細節看清楚，千萬不要匆忙簽訂導致風險出現。正派經營的民間借貸公司都會將雙方所必須承擔的責任義務及權利都標示清楚，如果確認條件適合且有契約公證程序，就可以安心借貸囉！有一個重點大家可以注意一下，就是你挑的房貸公司能不能幫你找到「最適合你的借款方式、債務清償方式」。

高雄民間二胎貸款推薦：

建議先使用各家民間貸款的免費諮詢服務，確定符合自己需求後再進行了解喔！建議每一家都填表或是打電話去免費諮詢看看，最後再選擇最適合的自己的，那就會是最好的方案。如果還不知道要選擇哪一家，可以參考看看長璽代書，多年豐富的經驗，絕對是您值得信任的好夥伴！

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