所謂銀行房貸，就是當你購買房屋，自備款不足以支付全額時，先將房屋作為抵押給銀行取得融資，再以分期攤還的方式，歸還銀行所借出的款項，取回房屋所有權。且銀行貸款期間長、利率低，較不易造成強大的壓力，是多數人會做出的選擇。

一般房貸都是金額大、期間長，往往是家庭支出中最大的一筆支出，所以購屋前清楚了解房貸，包括分期期數、利率高低變換、每月的財務規劃，選擇最適合自己的貸款方式才是首要。

各式房貸 量身打造

• 指數型房貸

會隨市場基準利率變動而變動。基準利率各家銀行制定方式皆有不同，但是最公平且貼近當前市場利率的方式。較適合薪水規律的族群。

• 固定型房貸

固定式利率，不售市場利率上漲影響，可以清楚掌握每月需繳交的房貸本金利息的多寡。適合固定規劃每月財務支出的家庭。

• 理財型房貸

除了還款本金外，另有一個循環透支額度，可將貸款資金做靈活的調度，隨借隨還。但因為如此便利，利率也比一般高出1%～2%。適合有做其他理財規劃的人。

• 壽險型房貸

為結合保險的房貸產品。若因意外身故，可將保險理賠金優用於清償房貸，避免因無法按時繳交本息，而遭銀行收回。

• 保證保險型房貸

為另一種保險型的房貸方式。當自備款不足或信用不足，無法申請到所需的貸款金額時，便可利用額外投保的方式來取得不足的金額。

• 抵利型房貸

可用存款折抵房貸本金，且存款依舊屬於貸款人名下，並非提領出來直接償還，在有額外需求時，仍可動用此筆款項。另外此方式也可減少利息支出，降低每月攤還金額或縮短還款期數。

• 遞減型房貸

會依照繳款人繳款的情況給予利息的回饋，若繳款人按月準時繳交，利率可逐年降低，隨著時間，貸款金額減少，利率也會愈來愈低。適合有固定還款來源者。

看完以上，是否對買房更有自信了呢？選擇最適合自己的房貸，每月可省一到兩碼的利息，長期累積下來，可以省下幾十萬元呢！

有了這樣的方式，無論是不是富翁，相信每個人都有機會擁有屬於自己的一個”家”。

免費線上諮詢